売買で使われる表記について
売買物件の場合、『坪』で広さを表します。
では、1坪の広さはどのくらいなのか？というとこで広さについてまとめました。
- 1寸（すん）＝約30.3ｍｍ
- 1尺（しゃく）＝約303ｍｍ ・・ざっくり30ｃｍです。
- 1間（けん）＝約1,818ｍｍ 1間=6尺
- 1尺×1尺（㎡）＝約0.9㎡
- 1坪＝約3.305㎡ 1坪=6尺（1間）×6尺（1間）（㎡） 1坪=2帖（畳2枚分）
- 1帖（畳）は1.65㎡（1坪の半分）
- 1㎡=約0.3025坪
使う単位は、『1坪 ＝ 約3.305m2』、『1㎡ ＝ 約0.3025坪』 のどちらかです。
一般的には、0.3025を使って計算します。
㎡数がわかる場合：『○○㎡×0.3025坪』もしくは『○○㎡÷3.305㎡』で坪数に変換
坪数がわかる場合：『〇〇坪÷0.3025坪』もしくは『○○坪×3.305㎡』で㎡に変換
※大雑把にわかればいい場合、1坪=3.3㎡とだけ覚えておけば問題はないです。
ちなみに、賃貸で実際の有効寸法を測る場合、㎡数を調べて、
1帖=1.65㎡なので、○○㎡÷1.65㎡=帖数（または、○○㎡×0.3025坪×2帖=帖数）
～ 設計について ～
モジュールとは、設計をする際の基準のことで、多くは尺モジュールを採用しています。それとは別に、ｍを基準とするメーターモジュールの設計もあります。
尺モジュールは、910ｍｍ（半間・3尺）を基本とする設計基準
メーターモジュールは、1000ｍｍ（1ｍ）を基本とする設計基準
方眼用紙1マスの大きさ（グリッド）、辺の長さをモジュールといいます。
メーターモジュールの方が1マスの基準が9ｃｍ広い設計です。
モジュールは柱～柱の中心の距離を示しています。
廊下がイメージしやすいかもしれません。左右に柱を建てて、壁がある状況です。
柱の中心から向かいの柱の中心までの距離が、910ｍｍか1000ｍｍの違いかです。
実際の施工では、柱の太さ（3.5寸や4寸等・・1寸約3ｃｍ）・ボードの厚みがはいり、有効な幅はもう少し狭くなります。（一般的には尺で約780ｍｍ、ｍで約890ｍｍが有効巾）
尺モジュールが一般的です。日本の住宅は畳（畳1枚182ｍｍ×910ｍｍ※地域によって違いがありますが。尺貫法は全国共通です）で家の大きさを決めてきたことの名残です。
尺モジュールの方が、グリッドの単位が小さいので自由が高いです。
ほとんどのメーカーで尺モジュールを採用しています。（メーターモジュールでイメージするのは積水ハウスかなと思います）
一口に注文住宅とはいっても、どこまで自由になるかは、選ぶハウスメーカー、規格やプランによっては制限がある場合があります。（だいたいオプション等で対応できないことはないと思いますが、費用が提示された金額よりも高額になるケースが多いように思いいます）。あらかじめ強い希望があれば、そのあたりを確認しつつハウスメーカーを選ぶのが良いかと思います。